Diseño · Construcción · Desarrollo
Diseñamos pensando desde el inicio en cómo se va a construir. Te explicamos alcance, tiempos y presupuesto antes de empezar, y acompañamos cada etapa hasta la entrega.
Proyectos
Cada proyecto se documenta antes, durante y después. Así puedes ver cómo trabajamos, no solo el resultado final.
Edificio multifamiliar desarrollado por VLS Grupo Inmobiliario y proyectado para construirse con VLS Construcciones: producto, normativa y obra bajo una misma dirección. Es la continuación del Edificio Pando.
San Miguel, Lima · 700 m² · Obra: demolición feb. 2025 → entrega mar. 2026
Edificio multifamiliar en San Miguel. VLS ejecutó la obra completa en 13 meses: demolición, estructura, instalaciones, acabados y entrega.
Villa Paracas · 167.72 m²
Vivienda de playa de 167.72 m² en Villa Paracas: diseño arquitectónico, distribución y planos del proyecto.
Brisas de Camacho · 226.52 m²
Vivienda de 226.52 m² en Brisas de Camacho: diseño arquitectónico, distribución y planos del proyecto.
Brisas de Camacho · 257.50 m²
Vivienda de 257.50 m² en Brisas de Camacho: diseño arquitectónico, distribución y planos del proyecto.
Ventanilla, Callao · 184 m²
Vivienda multifamiliar de 184 m² en Ventanilla: diseño arquitectónico e interiores del proyecto.
Carmen de la Legua-Reynoso, Callao · 564 m²
Almacén y oficinas de 564 m² en el Callao: obra civil, albañilería, estructuras metálicas y acabados hasta la puesta en operación.
Cercado de Lima · 305 m²
Habilitación de almacén y oficinas de 305 m² en Cercado de Lima: fabricación e instalación de celdas metálicas con malla.
Entidad del sector público · Lima
Supervisión de la ejecución de un pabellón de vestidores, comedor y baños para una entidad del sector público: control de calidad, avance y valorizaciones.
Entidad del sector público · Lima
Supervisión de la ejecución de una batería de baños y una losa deportiva para una entidad del sector público: control de calidad, avance y valorizaciones.
Proyectos y supervisiones del equipo VLS (VLS Consultores y VLS Construcciones e Inversiones). Cada tarjeta indica si muestra render, planos u obra ejecutada. Las supervisiones para el sector público se presentan sin identificar a la entidad.
La arquitectura es una de las razones por las que construimos mejor: aprovechamos cada metro cuadrado y resolvemos en plano lo que en obra costaría el doble.
Presupuesto por partidas, exclusiones claras, cronograma y control de cambios. Sabes qué se hará, cuánto cuesta y cuándo se entrega.
Supervisión propia, protocolos de calidad por especialidad y un dossier de entrega con garantías y registro fotográfico.
Servicios
Puedes contratarnos para una etapa o para todo el proceso. Cuando diseño y obra van juntos, el presupuesto se controla mejor.
Diseño, presupuesto y ejecución integral con un solo equipo y un solo contrato. Es la forma en que recomendamos trabajar: menos desconexión entre plano, costo y obra.
Conversemos sobre tu proyecto →Una vivienda coherente con tu terreno, tu presupuesto y tu forma de vivir.
Evaluemos tu terreno →Planificación, especialidades y ejecución integradas para llevar el proyecto de la idea a la entrega.
Conversemos sobre tu proyecto →Transformamos espacios existentes para que vuelvan a funcionar para tu forma de vivir: baños, cocinas, departamentos y casas.
Cuéntanos qué quieres transformar →Optimizamos terreno, normativa, producto y ejecución para proyectos residenciales de pequeña y mediana escala.
Revisemos el potencial de tu terreno →Convertimos necesidades y restricciones en un proyecto claro, coordinado y construible: anteproyecto, expediente y especialidades.
Solicita una evaluación inicial →Controlamos alcance, calidad, avance y decisiones para proteger tu inversión durante la obra.
Solicita una reunión técnica →Cuéntanos tu situación y te recomendamos por dónde empezar, sin compromiso.
Pide orientación →Metodología
Cada etapa cierra con un entregable que apruebas antes de avanzar. Nada se construye sin estar definido.
Visita técnica y conversación: necesidad, terreno o inmueble, presupuesto y plazos.
Normativa, parámetros, estado existente y restricciones reales del proyecto.
Alternativas de distribución y alcance con un rango de inversión.
Ajustamos diseño y especificaciones para aprovechar mejor espacio e inversión.
Proyecto coordinado, presupuesto por partidas, cronograma y ejecución en obra.
Reportes de avance, control de calidad, entrega, garantías y postventa.
Caso de estudio
Un desarrollo propio de VLS Grupo Inmobiliario en San Miguel. Lo contamos como contamos cada proyecto: problema, decisión, ejecución y resultado.
Obtener el mejor producto posible de un terreno en San Miguel dentro de la normativa distrital y metropolitana.
Un edificio boutique con estacionamientos, conformado por 12 departamentos entre flats y dúplex.
Obra programada para ejecutarse en 14 meses a partir del primer trimestre de 2027, con registro de avance antes, durante y después.
Unidades inmobiliarias que reflejan el requerimiento del mercado.
Proyecto en desarrollo. Imagen preliminar, sujeta a cambios del proyecto definitivo.
Por qué VLS
Una obra sale bien cuando todos saben qué se va a hacer, cuánto cuesta y quién responde. Esto es lo que recibes desde el primer día.
Con alcance, exclusiones, contingencia y procedimiento para adicionales.
Plan base y programación semanal. Pagos asociados a avance real.
Checklists por especialidad, protocolos y evidencia fotográfica.
Un responsable de proyecto que coordina diseño, especialistas y obra.
Acta, garantías, manuales, planos finales y registro de la obra.
Avance físico y económico con fotos, para que sigas tu obra sin estar en ella.
Nosotros
VLS nace en 2020 como un estudio de arquitectura y evoluciona hacia lo que hoy es VLS Construcciones: un equipo que integra diseño, planificación, construcción y supervisión bajo una sola dirección.
Hemos proyectado viviendas, casas de playa y edificios multifamiliares. Hemos ejecutado almacenes y oficinas, y supervisado obras para el sector público. En 2026 entregamos el Edificio Pando, nuestro primer multifamiliar construido de principio a fin.
Trabajamos con un número limitado de proyectos a la vez, para que cada uno tenga seguimiento directo, presupuesto claro y control en obra.
VLS Construcciones es la unidad de diseño y construcción de VLS Grupo Inmobiliario.
Revisamos las posibilidades de tu terreno o inmueble y te decimos qué se puede hacer, en cuánto tiempo y con qué inversión.
Contacto
Cuéntanos qué tienes en mente. Te respondemos el mismo día hábil para coordinar una reunión o visita técnica.
